Desarrollo inmobiliario industrial · Km 33, Carretera a El Salvador

Bodegas
a la medida
de tu operación

No dos operaciones son iguales. Diseñamos, construimos y entregamos tu bodega llave en mano, exactamente como la necesitas.

Cotizar ahora Ver opciones
135–2,000
m² disponibles
Km 33
CA-1 Oriente
Diseño a la medida
Llave en mano
Km 33, Carretera a El Salvador
135 – 2,000 m²
Financiamiento disponible

Quiénes somos

Construimos el espacio que tu negocio necesita

Cinco Tierras es un desarrollador inmobiliario especializado en bodegas industriales a la medida, ubicados en la zona de mayor crecimiento industrial y comercial de Guatemala.

01
A la medida
Desde 135 hasta 2,000 m², configurados según las necesidades reales de tu operación.
02
Llave en mano
Diseño, construcción y entrega en un solo aliado. Sin intermediarios, sin sorpresas.
03
Ubicación premium
Km 33, Carretera a El Salvador — acceso directo, doble vía, a minutos de la VAS.
Interior bodega
Espacios listos para operar
Oficina con vista
Interior lateral

A la medida

Lo que puedes
customizar

Interior bodega Cinco Tierras
Customización total · 135 – 2,000 m²
Rodamientos y pisos
Especificados según el tráfico y el peso real de tu operación.
Andenes de carga
Andenes y rampas configurables para agilizar carga y descarga.
Iluminación especial
Natural y artificial diseñada a la medida de tu actividad.
Alturas mayores
Mayor altura libre para racks de alta densidad y maquinaria.
Mezzanines
Niveles adicionales para oficinas o almacenaje de alto rendimiento.
Showrooms
Espacios de exhibición y oficinas con frente hacia la calle.

Comparativa

Customización
vs. talla única

CriterioCinco TierrasModelo estándar
Tamaño✓135 – 2,000 m², a la medida280 – 330 m², fijo
Diseño y distribución✓Personalizado a tu operaciónÚnico para todos
Altura libre✓Según maquinaria y racksEstándar
Andenes y rampas✓Configurables según logísticaNo disponibles
Mezzanine✓Opcional, a la medidaPredefinido
Iluminación✓Natural y artificial a medidaEstándar
Entrega✓Llave en manoCondominio en obra

Rango de construcción

Del detalle a
la gran escala

135 m²500 m²1,000 m² 1,500 m²2,000 m²
Cinco Tierras: 135 – 2,000 m²
Modelo estándar: 280 – 330 m²
135—2,000 m²
La misma plataforma constructiva, escalada exactamente a lo que necesitas

Diseño y construcción

Respaldo de ingeniería

Cada bodega se diseña y entrega con planos arquitectónicos y estructurales completos, calculados según las cargas reales de tu operación.

Cálculo estructural según cargas reales
Cimentación, muros y anclajes especificados
Acabados y especificaciones a la medida
Llave en mano, listo para operar
Planta arquitectónica 135m²
Planta arquitectónica · Modelo 135 m² · 7.50 × 18.00 m
120 m²
Área libre bodega
5.00 m
Altura cortina
9 m²
Lobby
6 m²
Baño

Financiamiento

Dos formas de
financiar tu bodega

01
Pagos durante la construcción
Pagos parciales fraccionados durante la obra
Entrega en ~12 meses según el tamaño
Flujo de pago escalonado y predecible
02
Enganche + crédito hipotecario
30% de enganche al inicio
Saldo al finalizar la obra
Crédito hipotecario corporativo disponible

Ubicación y conectividad

Una ubicación
privilegiada

Km 33
Carretera
a El Salvador
CA-1 Oriente · Guatemala
Zona de mayor crecimiento industrial y comercial de Guatemala
A pocos minutos de la Vía Alterna del Sur (VAS)
Rodeada de comercios, centros comerciales y zonas residenciales
Acceso directo sobre carretera principal de doble vía
Ver en Google Maps →
Mapa Km 33 Carretera a El Salvador

Hablemos de tu proyecto

Construyamos tu bodega
a la medida

Cuéntanos qué necesita tu operación y la diseñamos contigo, desde 135 hasta 2,000 m².

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Contacto comercial
3758 2340 · Raúl Arita
Web
cincotierras.com
Ubicación
Km 33, CA-1 Oriente